$USD 300.000

🏢 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE MENDOZA 🏢

💰 VENTA DE 5 DEPARTAMENTOS SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN

📍 Rivarola Agostini Inmobiliaria ofrece a la venta un conjunto de 5 departamentos ubicados en un mismo edificio sobre avenida San Martín, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, a tan solo 50 metros de la Peatonal Sarmiento.

Una propiedad con enorme potencial de inversión, ideal para reciclar, modernizar y desarrollar un proyecto inmobiliario con múltiples posibilidades.

🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

✅ 5 departamentos en un mismo edificio.
✅ Cada departamento posee escritura individual.
✅ 437 m² cubiertos correspondientes a las cinco unidades, más espacios comunes del edificio.
✅ Departamento N.º 1: 25 m² cubiertos.
✅ Los otros cuatro departamentos: 103 m² cubiertos cada uno.
✅ Edificio del año 1948.
✅ Ascensor en muy buen estado de conservación.
✅ Unidades luminosas y con buena ventilación.
✅ Patios propios.
✅ Bauleras.
✅ Excelente ubicación céntrica.
✅ Ideal para reciclar y revalorizar.

🏠 DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

🔹 PLANTA BAJA – DEPARTAMENTO N.º 1 | 25 m² CUBIERTOS
• 1 dormitorio.
• Pequeña cocina comedor.
• 1 baño.
• Importante patio propio.

🔹 PRIMER PISO – DEPARTAMENTO N.º 2, FRONTAL | 103 m² CUBIERTOS
• Balcón con vista a avenida San Martín.
• 3 dormitorios.
• Living comedor.
• Cocina.
• Baño completo.
• Dependencias de servicio con baño.
• Patio propio.

🔹 PRIMER PISO – DEPARTAMENTO N.º 3, CONTRAFRENTE | 103 m² CUBIERTOS
• 3 dormitorios.
• Living comedor.
• Cocina.
• Baño completo.
• Habitación de servicio con baño.
• Patio propio.

🔹 SEGUNDO PISO – DEPARTAMENTO N.º 4, FRONTAL | 103 m² CUBIERTOS
• 3 dormitorios.
• Amplio living comedor.
• Cocina.
• Dependencia de servicio con baño.

🔹 SEGUNDO PISO – DEPARTAMENTO N.º 5, CONTRAFRENTE | 103 m² CUBIERTOS
• 3 dormitorios.
• Living comedor.
• Cocina.
• Dependencia de servicio con baño.

💡 MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN

🏨 Ideal para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico tipo Airbnb, sujeto a la normativa aplicable.

🏢 Excelente alternativa para reciclar y modernizar las unidades y destinarlas a viviendas.

💼 Una oportunidad para desarrollar un proyecto de renta inmobiliaria, aprovechando la posibilidad de contar con cinco unidades con escritura individual.

📐 SUPERFICIE TOTAL: 437 m² CUBIERTOS correspondientes a los cinco departamentos, más los espacios comunes del edificio.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: avenida San Martín, pleno centro de Mendoza, a tan solo 50 metros de la Peatonal Sarmiento.

💵 PRECIO DE VENTA: USD 300.000

Más gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios más IVA.

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🏢 RIVAROLA AGOSTINI INMOBILIARIA

📋 Matrícula profesional: 1434

🌐 www.rivarolaagostini.com.ar

📱 Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini

✨ Invertí en ubicación, potencial y oportunidades.