GALPON CON CASA EN GODOY CRUZ

🏡 Rivarola Agostini vende galpón con casa en Godoy Cruz – Ubicación estratégica 📍 Sobre calle Colombia, a pocos metros del Corredor del Oeste. Excelente conectividad hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo. 💡 Propiedad ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o inversión con renta. 🔹 Superficies: 📐 Terreno: 485 m² 🏠 Casa: 63 m² cubiertos 🏢 Sector oficinas y baños: 65 m² cubiertos 🏭 Galpón: 200 m² cubiertos aprox. 🏠 Casa principal: Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor. Se encuentra en buen estado general, con necesidad de algunas refacciones. Construcción sólida, con una antigüedad aproximada de 30 años. 🏭 Galpón: Amplio galpón en excelente estado de conservación. ✔️ Estructura parabólica ✔️ Altura aproximada de 6 metros ✔️ Pisos de hormigón de alto tránsito ✔️ Instalación eléctrica trifásica ✔️ Preparado para desarrollar entrepiso ☀️ Muy buena iluminación natural 🔧 Techos en excelente estado de conservación 🚪 Persianas metálicas eléctricas y portón de gran tamaño (aprox. 4/5 metros de alto) ⚠️ Importante: el acceso no es apto para camiones de gran porte (semis). Ideal para camionetas, utilitarios y vehículos de menor tamaño. 🧱 Sector oficinas y servicios: ✔️ Baños para hombres y mujeres ✔️ Oficina con ingreso independiente ✔️ Vista directa al interior del galpón, ideal para uso administrativo o gerencial 🔌 Servicios: Luz, agua, gas y cloacas. 💼 Usos ideales y potencial: ✔️ Centro de distribución o logística de última milla ✔️ Agencia de autos o showroom con depósito ✔️ Carpintería, herrería o metalúrgica liviana ✔️ Depósito de mercadería o distribuidora (alimentos, bebidas, insumos) ✔️ Corralón o acopio de materiales de construcción (con oficina al frente) ✔️ Empresas de servicios técnicos (gas, electricidad, aire acondicionado, etc.) ✔️ Taller mecánico liviano o emprendimientos productivos 💡 Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, o generar renta alquilando ambas unidades de forma independiente. 📲 Rivarola Agostini Inmobiliaria 📜 Matrícula 1434 📞 2614-6842-27 📞 2614-8569-85 🌐 www.rivarolagostini.com.ar 📸 Seguinos en Instagram

ID

163

Tipo de propiedad

Casa

Dormitorios

3

Baños

1

Superficie total

485 m²

Antigüedad

21 años

Estado de conservación

Muy bueno